La passion de construire votre maison basse consommation

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L'avis du professionnel

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Patrice NORMAND Ingénieur Conseil

Dirigeant Bureau d’Etudes NRGYS DOMOTIC

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C’est une véritable révolution qui est mis en marche dans le bâtiment en France.

Nos voisins Allemand, via le référentiel Passivhauv, et Suisse, via le référentiel Minergie, nous donne le chemin à suivre...

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Qu'est-ce que la maison BBC ou basse-consommation ?

Une maison avec une très faible consommation d’énergie = Intéressant aujourd’hui mais surtout demain :
  • Aucun risque de dérive du poste énergétique du propriétaire
  • Assurance de revendre un bien immobilier à forte valeur ajoutée, c'est-à-dire avec une forte valorisation dans le temps. Les étiquettes énergétiques vont devenir prépondérantes dans la valeur d’une maison
Une maison avec un taux de rejets CO2 très réduit et donc respectueuse de l’environnement

Quels sont les objectifs de la maison BBC ?

Une maison dite BBC (Bâtiment Basse Consommation) est une maison dont la consommation par m2 est inférieure à :

Carte de France des objectif Consommation Maximum selon zone Géographique

Objectif Consommation Maximum
selon zone Géographique

  • H1a et H1b : 65 kWh/m² SHON
  • H1c : 60 kWh/m² SHON
  • H2a : 55 kWh/m² SHON
  • H2b : 50 kWh/m² SHON
  • H2c et H2d : 45 kWh/m² SHON
  • H3 : 40 kWh/m² SHON

Une mesure de perméabilité à l’air permet de certifier la qualité de l’assemblage. En Maison individuelle, il est nécessaire d’atteindre un niveau de fuite à l’air inférieur ou égal à 0,6 m3/h.m2 Surface Froide

Qui peut faire une maison BBC ?

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  • Officiellement, toute personne réalisant une construction neuve.
    Mais en réalité, la réalisation d’une construction à haute performance énergétique est avant tout un engagement de longue haleine.
  • Au-delà du choix des matériaux constituant le « bâti », des matériels assurant la production du chauffage, de l’eau chaude et de la ventilation, il faut s’assurer de la cohérence et de la qualité de l’ensemble de la maison en réalisant le test de perméabilité à l’air.

Comment s’assurer qu’une Maison est BBC ?

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En se rapprochant d’un professionnel qui vous donnera toutes les garanties vous permettant d’atteindre le résultat escompté.

  • Il est accompagné d’un Bureau d’Etudes indépendant spécialisé en Performance Energétique
  • Il fait réaliser, sur toutes ses constructions neuves, l’étude de Performance Energétique RT 2010. Aguerri à la recherche de performance énergétique, Il pourra vous garantir facilement l’atteinte de la performance BBC
  • Il opère au choix rigoureux des matériaux et matériels de construction. Il connait les solutions permettant d’atteindre la performance escomptée selon vos desideratas.
  • Engagé dans une démarche qualitative, il a mis en place des campagnes de maitrise de l’assemblage des constructions. Au-delà de la réalisation des tests de fuite à l’air (Perméabilité à l’air), l’équipe de conduite de travaux et des entreprises intervenantes mettent un point d’honneur à la qualité de la mise en œuvre.

Quelles sont les procédures pour faire une maison BBC ?

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  • Vous concevez avec votre professionnel de la construction les plans et dispositions de votre maison
  • Vous faites réaliser l’étude thermique permettant de valider l’atteinte du résultat. Le cas échéant, un correctif des prescriptions et aménagement vous permettront d’atteindre le résultat souhaité.
  • L’étude étant réalisée, il est nécessaire de faire une demande de label auprès d’un organisme certifié.
    Cet organisme tiers est le garant que l’étude thermique est réalisée en bonne et due forme. Un contrôle, éventuellement en cours de projet, en fin de projet permettra de vérifier que les hypothèses d’études sont bien celles mise en œuvre.
  • En fin de projet, une mesure de perméabilité à l’air est réalisée par un organisme habilité par Effinergie. Elle valide la qualité de l’assemblage de votre projet, garant d’une véritable maitrise de l’énergie.
  • L’organisme certificateur vous décernera alors le label BBC.

Nota : C’est ce label qui vous sera demandé pour bénéficier de la majoration des crédits d’impôts sur les intérêts bancaires.

Comparatif maison BBC - RT 2005

La maison BBC ou basse consommation fixe une consommation énergétique inférieure à 50kWhEP/m²/an (kWhEP : kWh d’énergie primaire), soit environ 4 fois moins que les exigences actuelles (RT 2005). Seule l’étude thermique permet de valider le fait d’être un "Bâtiment Basse Consommation"

Comparatif maison BBC / RT 2005

Consommation Chauffage

schema

Maison de 100 m2 habitable avec orientation favorable et mode constructif, tel que présenté sur ce site.

Maison BBC Maison RT 2005 à 0%
Conso. chauffage 526 Kwh 4000 Kwh
Conso. ECS 1142 Kwh 2979 Kwh
Coût chauffage 50€ 360€
Coût Eau chaude 75€ 193€
Coût Total 125€ 553€
Classement DPE A D

Conclusion : Un différentiel de 35€ / mois avec une maison Classe A donc une assurance de revente dans d’excellentes conditions dans les années à venir !

Les moyens

LES ENERGIES RENOUVELABLES

Les exigences de la maison basse consommation passent par l’utilisation d’énergies renouvelables notamment la pompe à chaleur aérothermique : 1kWh consommé vous restitue 4kWh de chauff age.

De plus, l’utilisation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique connecté à la PAC, permet d’économiser plus de 50% sur la facture de production d’eau chaude.

LA PERMEABILITE A L’AIR

Assurer un bon niveau d’étanchéité à l’air pour une maison, c’est être capable de :

  • maîtriser les flux d’air qui circulent à travers des orifices volontaires (bouches de ventilation et entrées d’air),
  • limiter les flux incontrôlés qui sont sources de gaspillage d’énergie.

En effet, plus la maison est basse en consommation de chauffage et d’eau chaude, plus la nécessité de contrôler les fuites à l’air est importante. On peut gagner jusqu’à 30% de consommation de chauffage en maîtrisant la perméabilité à l’air.

Le test de perméabilité « Blower Door » en fin de chantier permet de valider l’étanchéité à l’air de votre projet.

L’ISOLATION RENFORCEE

Une maison basse consommation bénéficie d’un important renforcement de l’isolation dont les caractéristiques sont les suivantes :

  • 450 mm (R = 10,00) au plafond,
  • 120 mm (R = 5,40) en doublage,
  • 120 mm (R = 4,40) en plancher.

Couplé à une forte étanchéité à l’air, cette combinaison permet d’obtenir une température intérieure de confort avec un minimum de dépenses énergétiques !

Glossaire

  • BBC : Bâtiment Basse Consommation
  • BLOWER DOOR : Appareil permettant le test de perméabilité à l’air
  • ECS : Eau Chaude Sanitaire
  • DPE : Diagnostic Performance Energétique
  • PAC : Pompe à Chaleur
  • R : Résistance thermique
  • RT 2005 : Réglementation Thermique 2005
  • THPE : Très Haute Performance Energétique

Le label BBC-Effinergie

Le label BC-Effinergie
  • Le label BBC-Effinergie est l’appellation qui certifie que votre maison entre bien dans la catégorie des bâtiments basse consommation.
  • Pour atteindre ce niveau de performance, sa consommation énergétique annuelle (comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage et de ventilation: pompes, ventilation forcée...) doit être inférieure à 50kWhEP/m², comme le préconise la Réglementation Thermique 2012.
  • Le BBC-Effinergie est délivré par différents organismes certificateurs indépendants, agréés par Effinergie.
  • Son obtention ouvre droit à une augmentation du Prêt à Taux Zéro, à une réduction sur la taxe foncière, à des subventions pour la mise en place d’équipements fonctionnant grâce aux énergies renouvelables.

Découvrez les points forts

  • implantation
  • isolation
  • permeabilite
  • energetique
  • solution
  • consommation